안녕하세요
대전상가전문중개하는 가온누리은 입니다.
어젯밤 계엄령으로 인해
눈이 판다가 되어버렸네요 ㅠ.ㅠ
아이들 데리고 피난이라도 가야하나
두려운 밤이였는데요
속편하게 사는 대한민국 어디로 갔을까요?
슬픈 하루였답니다.
오늘은 대전시 서구 둔산3동에 위치하고 있는
식당매물을 보고 왔습니다
식당개업준비시 우린 어떤것들을 알아봐야할까요?
- 인근지역의 상권분석이 우선되어야겠죠!
- 상권분석시 주이용 연령층도 중요해보입니다.
- 배달중심일지 홀중심 사업일지도 결정이 필요하겠죠?
- 식당의 메뉴결정! 그에따른 주방 사이즈도 필요!!
- 식당의배수시설 그밖에 냉난방시설, 덕트시설 체크
- 제일 중요한건 층수와 면적에 따른 규제사항입니다.
자~ 오늘의 상가는 어떤지 한번 살펴볼까요?
오늘의 상가입니다.
대전시 서구 둔산3동 1943번지에 위치하고 있는
대전상가임대 매물인 본상가는 세이브존, 문정초등학교, 충남고등학교, 탄방중학교가 인근에 있는
다가구 지역으로 대규모 아파트 단지들이
인근에 밀집되어있고
앞쪽으로는 시청이 10분이내에 있는 상권으로
주이용고객은 주거 및 인근 상가의 상인, 학생들에 해당
합니다.
상가주택들이 많이 들어가 있는 곳으로 오피스직원들도
점심시간엔 많이들 찾으시는 데요
오래된 맛집들이 있어 찾아오신느 지역이기도 합니다.
둔산3동 40평식당임대 매물의 상권분석표입니다.
배후세대 2만5천여명으로 거주인구만 5만여명이되는곳이며 인근반경 500m내의 직장인구만 5천7백명으로 추정되는 상권에 해당합니다.
배달음식, 학원, 소규모식당, 뷰티샵 등 다양함 업종들이
입점되어있는 곳으로 가깝게는 국화아파트와
한양공작아파트, 크로바아파트 입주민들이 많이들 이용하시는 상권이기도 합니다.
본상가의 내부사진입니다.
본상가는 전용면적 38평으로
내부는 주방과 홀, 룸으로 나뉘어져 있으며
오랜시간동안 이용되어왔던 곳으로 철거 및 시설공사가
필요한 상가에 해당합니다.
요즘 30평후반대 매물은 찾기 힘든데요~~
평수보시고 호프, 주점, 이자까야로 들어오셔도
좋아보이시는 곳으로 인근 입주민들이 가실수 있는
편아한 술집상가~도 추천드려봅니다
현재 주방의 모습입니다.
덕트가 설치되어있으며
가스시설이 내부까지 들어와있습니다.
외부에 소형 창고가 있는곳으로 확장하여
설치된곳으로 보여집니다.
상세 임대차 내용
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소재지
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대전 서구 둔산동
[임대인의 요청에 의하여 상세주소는 생략됨]
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전용면적
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136.3㎡
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공급면적
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136.3㎡
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보증금
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2000만원
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월차임
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120 만원(VAT별도)
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권리금
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무
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중개대상물의 종류
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2종근린생활시설
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거래형태
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월세
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총층/ 해당층
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3층/ 1층
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입주가능일
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즉시입주, 협의가능(협의에의해 입주일조정가능함)
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방수 / 욕실수
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0개 / 1개
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사용승인일
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1994년 06월 22일
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주차대수
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0대
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관리비
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없음(청소비 소액1만원상당)
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방향
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서향(주출입구기준)
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