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안녕하세요대전상가전문중개하는 가온누리은입니다.​오늘은 꽃집창업시 유의사항을한번 체크해보겠습니다.🌸 꽃집 창업, 어디서부터 어떻게 시작해야 할까요? 꽃집은 특별한 날을 더 특별하게 만들어 주는 따뜻한 공간입니다.하지만 감성만으로 창업할 수는 없습니다.​꽃집 창업시 상권, 주변유동인구, 꽃을 진열할수 있는 공간, 손님들의 접근성, 주차가능성등을 고려해서 입점하는것을 고려해야합니다. 꽃집 입점시 건축물 용도와 인허가사항꽃집은 자유업종으로 단순 판매목적으로 운영하신다면근린생활시설 1종, 2종으로 상가를 찾으시면 됩니다. ​임대차 계약 후 관할 세무서를 방문, 사업자등록을 신청사업자 등록후 매년 5월 부가가치세 신고직원이 있다면 4내보험가입 및 근로계약서 작성​단순 판매목적으로 꽃을 매입후 판매하는 경우 인허가..

안녕하세요. 대전상가전문중개하는 가온누리은입니다. 오늘은 지난날 알아본 양도세편중 1세대1주택비과세편을 소개해보고자 합니다. ​기본적인 비과세 요건인데요 ^^ 어떤기준이 있는지 알아보도록 하겠습니다.  1세대의 정의1세대는 거주자 및 그 배우자(법률상 이혼을 하였으나 생계를 같이 하는 등 사실상 이혼한 것으로 보기 어려운 관계에 있는 사람포함)가 그들과 같은주소 또는 거소에서 생계를 같이하는자와 함께 구성하는 가족단위를 일컫습니다. 생계를 같이 하는자는 거주자와 그 배우자의 직계존비송(그배우자포함) 및 형제자매로 취학, 질병의 요양, 근무상 또는 사업상 형편으로 본래의 주소 또는 거소에서 일시퇴거한 ㅏ람을 포함합니다. 양도소득세중 1세대 1주택 비과세 요건1세대 1주택 비과세는 거주자인 1세대가 양도일 ..

안녕하세요 대전상가전문중개하는 가온누리은 입니다. 오늘은 대전시 서구 선화동에 위치하고 있는 소형상가를 다녀왔는데요, 딸아이가 좋아하는 거리라서 자주 오가던길! 그래서 더 정겹운 길이였답니다. ​상가위치 및 상권분석                인근의상가대전광역시 중구 중앙로 145 지하상가대전상가임대 매물의 인근위치입니다. 본상가는 선화동 내에서도 맛집이 많이 분포되어있어 늘 유동인구가 많은곳에 속해있는곳으로 인근에는 직업전문학원 및 오피스가 알음알음 많이 있어서 많은 직장인, 학원생분들이 이용하는 믿고 가는 상권에 해당합니다. ​맛집거리애ㅔ 위치한 본상가는 힘든 경기임에도 상권이 활발하며, 다양한 업종이 가능한 공간으로 볼수 있습니다.​◆ 주요 이용 고객층맛집 탐방객 : 선화동 맛집 거리를 찾는 고객들..

안녕하세요. 대전상가전문중개하는 가온누리은입니다. 오늘은 양도세에 관련해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 매매를 하면서 양도소득세 알듯하면서도 헷갈리는 부분이 정말 많은데요 저또한 봐도봐도 어려운 부분이여서 오늘은 포스팅을 통해서 머릿속을 정리 해보고자 합니다. 주택에 대한 양도소득세국내및 국외에 있는 주택을 양도함으로써 발생하는 소득이 있는 개인은 양도소득세 납세의무가 있습니다.개인은 거주자와 비거주자로 구분하여 거주자는 국내 및 국외에 있는 주택의 양도소득에 대해 납세의무가 있으며 비거주자는 국내에 있는 주택의 양도소득에 대해 납세의무가 있습니다. ​▶거주자 : 국내 및 국외에 있는 모든 주택▶비거주자 : 국내에 있는 주택​ 양도세득세 과세대상[소득세법]에서 열거하는 토지,건물등에 대해 등기또는 등..

안녕하세요대전상가전문중개하는 가온누리은입니다.​오늘은 요즘 핫한 매물오늘도 어제도 문의가 많았던공간대여룸에 대해서 알아볼까 합니다.공간대여룸이란 무엇일까요? 공간대여! 도대체 무엇일까요?개별공간 개별시간이 중요시 되는 요즘 본인들의 고유한 시간을 보내고 싶은 수요도 증가하고 있으며오롯이 하나를 집중하기 위해서 나만의 공간을 찾는이들이 많이 생겨나고 있습니다.​몇년전만 해도 초등학생들의 생일파티는 일반적으로 키즈카페의 파티룸을 빌려서 하거나, 집에서 하였는데요, 요즘의 경우에는 파티룸을 빌려서 그속에서 단체 컴퓨터게임을 즐기거나보드게임, 노래방모드로 노래와 춤을 추기등을 합니다.​기도회, 다과회, 브라이덜샤워, 베이비샤워등도 같은개념으로 독립된 공간에서 본인들의 시간을 보내기위해 적당한 공간을 찾아 빌려사..